共有土地之分割方法

共有土地之分割方法計有協議分割及裁判分割兩種，一是，民法第八百二十四條；二是民法第八百三十條第二項。

※民法§八百二十四條:
Ⅰ共有物之分割，依共有人協議之方法行之。

Ⅱ分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：

一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。
二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。

Ⅲ以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。

Ⅳ以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。

Ⅴ共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。

Ⅵ共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。

Ⅶ變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

※民法§八百三十條Ⅱ:
公同共有物之分割，除法律另有規定外，準用關於共有物分割之規定。