(發佈時間:2015-08-13 10:32:35)
您知道何謂「房屋不點交」的意思嗎?就字面上解釋來說,就是在買賣房屋後,不點交房屋,購屋所有權人,有可能會因為房屋有租賃契約存在或是其他原因等等,沒有辦法立即使用受益的情況。
會出現房屋不點交的拍賣中心,大多都是在法院的法拍屋。購買法拍屋,算是房屋買賣的一種類型,只是因為債務人欠債未還,房地產被法院強制執行拍賣。
不動產購買後,可進行投資、租賃,或是自己使用等等情形,但是,當事人若購買存在租賃關係的房屋,就要依照買賣不破租賃原則所約束,不得在租賃期間未完成之前,破壞原有的租賃關係。
因為房屋不點交的關係,會造成購屋之後的煩惱,若是購屋者,無法處理房屋現行的佔有人,那就無法利用購買的房屋進行使用收益了!
因此,當您要購買房屋之間,必須要先確定房屋有沒有被占用的情形,若有房屋不點交的註記,您就應該審慎的考慮,而非輕易的出手購買。
當然,不入虎穴,焉得虎子,若沒有冒險,哪有賺大錢的機會,高利益等同於高風險,您必須要考慮清楚。
若您對於房屋不點交、拍賣物不點交等等相關法律資訊還有任何不了解,您可以直接拿起您手邊的電話,撥打0800-089-800來電進行洽詢。
林先生,是一名安分守己的公務人員,從考進公家機關之後,一做就做到退休,退休之後,林先生想說要找東西進行投資,要不然退休金,放在銀行裡,只會受通貨膨脹的影響,最終的結果,就是幾十年後,自己有可能會淪落到路邊收垃圾。
林先生有一天,看到路邊的廣告是關於法拍屋的買賣,受到許多人的關注,林先生認為買賣法拍屋,似乎有利可圖。林先生就到法院,並鎖定一個法拍標的進行投標,投標後,才發現自己標到的房子,是房屋不點交的情況。簡而言之,自己現在購買的房屋,卻不能立即使用收益,房屋現在還存在租賃契約,自己又不想當包租公,應該如何處理?立達徵信社告訴您,若您遇到房屋不點交之情形,您應該先查清楚,房屋現行的租約,還有幾年的時間,若小於五年,就只能繼續將房屋租給別人,期滿收回,若是不定期租約,可縮短到五年。若您對於房屋租賃、房屋契約、相關法律關係,還有任何的不了解,您可以撥打0800-089-800,歡迎來電洽詢。
友情連結:關鍵字龍頭立達SEO||業界第一立案徵信社||先議價,再收費徵信社價格||幸福徵信社 為您排解家庭難題| 專業女人徵信社|