連帶保證

解除契約-立達徵信社購屋前應該做哪些事

立達徵信社分析去年六月的新聞,一名屈姓買主在民國102年5月經由房仲業務介紹,在台北市某區附近,以將近五千萬的價格想要購買該房屋,屈姓買主多次向原屋主與房仲業務詢問要賣的房子,有沒有漏水或是其他等瑕疵情形,都得到屋況極佳的回答。
但於過戶之後並重新整修裝潢的這段期間,屈姓買主卻發現屋內有嚴重漏水問題,還發現原屋主在天花板夾層中,放置類似集水盤、臉盆盛接漏水,原屋主再重新裝潢粉刷掩飾漏水的情形,屈姓買主不滿原屋主與房仲業務刻意隱匿漏水情形,害屈姓買主買到瑕疵屋,所以屈姓買主提出解除契約訴訟並求償一百多萬元。台北地院審理之後,認定房屋確實有瑕疵情況,判准雙方解除契約,退錢,屋主同時還要跟房仲連帶賠償買主將近一百多萬元。
新屋就很多陷阱更何況是中古屋,立達徵信社認為,在購屋前一定要詳細閱讀不動產的現況說明書,或是詢問鄰居,立達徵信社就有購屋前調查,協助房屋是否有重大的瑕疵,或是資訊不對稱的問題。一百萬是買方裝潢的費用,屬於侵權行為損害賠償。

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