房屋瑕疵

擅自闖入-立達徵信社認為房東行為不洽當

黃姓女大生到外地讀書,除了讀書之外,還有一邊打工,可以賺一點零用錢,並在當地找房子想要當落腳之處,但是租屋卻惹來了一些不必要的麻煩。黃姓女大生找到租屋的嚴姓女房東,跟嚴姓女房東簽約,承租在某區的套房。嚴女房東發現今年五月,沒有收到黃姓女大生的租金,而且又找不到黃姓女大生,所以逕行拿出備用鑰匙開門,所有的舉動,都被監視器錄得一清二楚,從拿出鑰匙並擅自闖入,這個過程全都錄,黃姓女大生認為自己不受到尊重,所以告嚴姓房東,並將嚴女房東告上法院。
房東認為對方遲遲不繳房租,所以認為黃女大生是不是搬走,或是在屋中燒炭,所以才將房屋打開,要不是聯絡不上黃大生,才不會私自闖入。但是黃女大生說自己換手機,所以舊的手機沒有帶在身上,才會讓房東找不到人,最後法官判決,嚴房東必須要賠償黃姓女大生兩千元。
立達徵信涉說明關於租賃房屋,也是現在很多糾紛的其中一種,根據上述,若房東收不到租金,可以先寄送存證信函,若是不繳,可終止契約。

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