妻子偷腥

租賃問題-徵信社客戶的問與答

一名客戶向徵信社表示,他在前陣子租下一個不錯的店面,想要開設檳榔攤,且房東當時向其表示,租過的人都說生意非常的好,甚至都租好幾年,不過就在幾個月後,他發現到自己遭到房東詐欺,不僅每天營業額不超過五百塊,甚至這間房子還是違章建築,不僅沒有消防設施,就連水電都是私接的,他和妻子想要搬走,可是房東不願意,那他該怎麼辦?
對於契約的規範,分成定期契約和不定期契約兩種,無論是哪一種契約,沒有特別註明的情況下,房東就不得將房客趕走,除非房客已超過兩個月不付租金才得以趕離。依照該名客戶的情形,您可以透過存證信函方式,要求其償還押金,要是房東不理睬,則可依民法提出終止租賃契約,強制要求其返還押金。
不過違建部分,在法律上因沒有明文規範,所以您要是發現到房子有問題,房東不願意修繕,則僅能透過存證信函方式,向法院提出終止租賃契約的民事訴訟,這樣才有機會將押金給討回。最後,仍要提醒各位民眾,在租賃房子前,無論房東說的多好聽,都得先行查證,否則到時候吃虧,法律也救不了你。

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